С энергоэффективными приборами мы постоянно имеем дело – достаточно посмотреть на современное домашнее электрооборудование. Но энергоэффективными могут быть не только устройства, но и здания.
В строительстве и ремонте уже давно стали использовать такие технологии, которые позволяют сберегать энергию и сохранять тепло в масштабах целого дома, что для жильцов обходится реальной экономией на ЖКУ.
Требования к энергоэффектности зданий зафиксированы в нормативных документах Минстроя, а характеристикой её величины служит класс от А++ до G.
Класс определяется путём вычисления отклонения годового базового расхода энергоресурсов дома (на электроснабжение, вентиляцию, отопление, горячее водоснабжение) от фактического. Например, старые дома с низкими классами энергоэффективности (F,G) тратят в год на 25-50% энергии больше, чем положено. А у домов высоких классов (А++, А+, А), напротив, экономия ресурсов составляет до 60% от нормативов.
Для того, чтобы дом потреблял меньше энергии, при строительстве, реконструкции и ремонте применяют теплоизоляцию стен и кровли, устанавливают теплосберегающие стеклопакеты, освещение с датчиками движения, отопительные приборы с терморегуляторами, устройства, регулирующие напряжение в электросети, автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (ИТП), снижающие потери энергии теплосетей. А с 2023 г. рекомендуется устанавливать в домах, если есть такая техническая возможность, устройства для получения энергии из альтернативных источников, например, солнечные батареи.
На соответствие требованиям энергоэффективности дом проверяют органы Госжилнадзора. Новостройкам (от В до А++) без ИТП и светодиодного освещения мест общего пользования, а также домам, где нет общедомовых приборов учёта, класс не может быть присвоен. Установление соответствия оформляется актом, а присвоенный класс заносится в энергетический паспорт дома. Кроме того, и на фасаде дома должен появиться указатель с обозначением класса энергоэффективности.
Проверку энергоэффективности нового дома инициирует застройщик, а прошедшего капремонт – организация, осуществляющая управление домом, либо собственники квартир.